We hebben meer panden nodig.
Je concurrenten proberen dezelfde verkopers te bereiken en traditionele prospectie kost enorm veel tijd.
Vastgoed
Leadgeneratie en AI-opvolging voor de vastgoedsector
Meer vastgoedleads. Automatisch opgevolgd tot aan de afspraak.
Vastgoedleads.be helpt vastgoedkantoren en projectontwikkelaars nieuwe kopers, investeerders én potentiële verkopers bereiken via Facebook, Instagram, Google en TikTok, inclusief automatische AI-opvolging via e-mail, WhatsApp en SMS.
Leadgeneratie voor vastgoed
AI-opvolging
Automatische afspraken
Facebook · Instagram · Google · TikTok
Voorbeeldproject · Leuven
Facebook-advertentie
Nieuwbouwappartementen in Leuven
2 en 3 slaapkamers · vanaf € 289.000
Brochure aanvragen
Brochure aanvragen
Nieuwe lead · zonet
SV
Sarah V.
Brochureaanvraag via Facebook
Brochureaanvraag via Facebook
WhatsApp · automatisch
Dag Sarah, bedankt voor je aanvraag. Zoek je vooral voor eigen gebruik of als investering?
Ik zoek vooral als investering.
AI-kwalificatie
Investeerder · koopt binnen 3 maanden
Budget € 300–350k
2 slpk.
Gekwalificeerd
Projectpresentatie
Donderdag · met verkoper
Voorstel verstuurd✓ Afspraak geboekt
Donderdag · met verkoper
Voorstel verstuurd✓ Afspraak geboekt
Campagnes en opvolging op de kanalen waar jouw kopers en verkopers zitten
Facebook
Instagram
Google
TikTok
WhatsApp
SMS
E-mail
Wat Vastgoedleads.be doet
01
We genereren vastgoedleads
Gerichte campagnes op Facebook, Instagram, Google en TikTok.
02
Kopers, investeerders én verkopers
Voor je aanbod, je project en voor nieuwe panden in portefeuille.
03
Automatisch opgevolgd
Binnen enkele seconden via e-mail, WhatsApp en SMS.
04
AI helpt kwalificeren
Je team weet wie eerst opvolging nodig heeft.
05
Afspraken in je agenda
De prospect kiest zelf een moment. Jij krijgt de afspraak.
Herkenbaar?
De uitdagingen die we bij bijna elk vastgoedkantoor horen.
We krijgen leads, maar weinig afspraken.
Een leadformulier invullen betekent nog niet dat iemand klaar is om te kopen.
Onze verkopers hebben geen tijd om elke lead vijf keer te bellen.
Veel leads reageren niet bij het eerste contact.
We volgen leads te laat op.
Wie online informatie vraagt, verwacht snel antwoord. Wie wacht, contacteert ondertussen een ander kantoor.
Er zitten veel matige leads tussen.
Je commerciële team verspilt tijd aan mensen zonder concrete interesse.
Oude leads verdwijnen.
Een lead die vandaag niet klaar is, kan binnen drie maanden wel interessant zijn.
Daarom bouwen wij geen advertentiecampagne.
We bouwen een leadmachine.
We bouwen een leadmachine.
Het verschil
Wij verkopen geen advertenties. Wij bouwen een systeem.
Een klassieke campagne stopt bij het formulier. Bij Vastgoedleads.be begint daar het tweede deel van het werk.
Traditionele campagne
Stopt na de lead
1
Advertentie
2
Lead
3
Spreadsheet of mailbox
Leads komen binnen tussen alle andere mails.
4
Verkoper moet alles zelf opvolgen
Bellen, terugbellen, onthouden, inplannen.
Vastgoedleads.be
Van advertentie tot afspraak
1
Advertentie
2
Lead
3
Directe reactie
E-mail, WhatsApp en SMS binnen enkele seconden.
4
AI-gesprek
Natuurlijke vragen, geen lange vragenlijst.
5
Kwalificatie en follow-up
Wie reageert niet? De opvolging gaat automatisch verder.
6
Afspraak
7
Verkoper krijgt een concrete afspraak
Diensten
Twee soorten leads. Eén systeem dat ze opvolgt.
Vastgoedkantoren hebben kopers nodig voor hun aanbod én nieuwe panden om te verkopen. We bouwen campagnes voor beide.
Pijler 1 · Kopers en investeerders
Kandidaat-kopers en investeerders voor je aanbod en projecten.
Voor woningen, appartementen, nieuwbouwprojecten, investeringsvastgoed, studentenhuisvesting, opbrengsteigendommen, tweede verblijven en projectontwikkeling.
Eigen bewoning
Zoekt een woning of appartement
Wil in een specifieke regio wonen
Interesse in nieuwbouw
Wil een brochure of een bezoek
Investeerders
Huuropbrengst en rendement
Studentenhuisvesting
Opbrengsteigendommen
Nieuwbouw als investering
We spreken investeerders anders aan dan mensen die voor zichzelf zoeken. Aparte boodschappen geven relevantere advertenties, betere leads en een betere opvolging.
Residentie Voorbeeld
Gesponsord
Investeren in nieuwbouw in Gent? Ontdek de units met verwacht huurrendement en ontvang de investeerdersbrochure.
Doelgroep: investeerders
Vraag de investeerdersbrochure aan
Meer info
Facebook
Instagram
Google
TikTok
Pijler 2 · Verkopers en nieuwe panden
Nieuwe woningen en appartementen in portefeuille.
De grootste uitdaging van veel vastgoedkantoren is niet het vinden van kopers, maar voldoende nieuwe panden binnenhalen. Daarom bereiken we mensen die overwegen hun woning te verkopen, met een gratis waardebepaling als instap.
Wat is jouw woning vandaag waard?
Overweeg je jouw woning te verkopen?
Ontdek de actuele marktwaarde van je woning.
Daar stopt onze dienstverlening niet. De lead gaat automatisch naar je kantoor en de opvolging start meteen.
Gratis waardebepaling
Stap 3 van 4
Type woning
Rijwoning
Gemeente
Mechelen
Postcode
2800
Slaapkamers
3
Verkooptermijn
Binnen 6 maanden
Reden
Grotere woning
Telefoon
+32 4•• •• •• ••
E-mail
••••@••••.be
Landingspagina
Leadformulier
Doorsturen naar kantoor
Automatische opvolging
Het echte probleem
Meer leads lossen niets op als niemand ze opvolgt.
Veel campagnes stoppen zodra iemand een formulier invult. Het kantoor houdt een Excelbestand, een mailbox of een CRM vol leads over, en daar begint het lek.
Het probleem is vaak niet alleen het aantal leads, maar vooral wat er ná de lead gebeurt.
Daarom combineren wij leadgeneratie met automatische opvolging.
Sommige leads nemen niet op
Sommige leads antwoorden niet
Verkopers hebben weinig tijd
Leads worden pas uren of dagen later gecontacteerd
Leads worden vergeten
Collega’s denken dat iemand anders opvolgt
Afspraken worden niet vastgelegd
Oude leads verdwijnen volledig uit beeld
Hoe het werkt
Van nieuwe lead naar afspraak. Automatisch.
Elke stap is gekoppeld. Geen lead blijft liggen in een mailbox.
01
Advertentie
Facebook, Instagram, Google of TikTok, gericht op jouw regio en doelgroep.
02
Landingspagina of leadformulier
Brochureaanvraag, waardebepaling of projectinfo.
03
Lead komt in het CRM
Met bron, campagne en alle ingevulde gegevens.
04
Direct e-mail, WhatsApp en SMS
Een persoonlijke reactie binnen enkele seconden.
05
AI start het gesprek
Stelt vragen, beantwoordt vragen en houdt het gesprek gaande.
06
Lead wordt gekwalificeerd
Eigen gebruik of investering, budget, termijn, verkoopintentie.
07
Afspraak wordt automatisch geboekt
De prospect kiest een vrij moment in jouw agenda.
08
Verkoper krijgt een concrete afspraak
Met de volledige context van het gesprek erbij.
Stap 1 · Lead komt binnen
Uit elke bron, op één plek.
Facebook Lead Ads
Instagram
Google Ads
TikTok
Website
Landingspagina
Brochureaanvraag
Waardebepaling
Stap 2 · Onmiddellijke reactie
Binnen enkele seconden een persoonlijk bericht.
Via e-mail, WhatsApp of SMS. Bijvoorbeeld: “Dag Tom, bedankt voor je aanvraag voor project X. Zoek je het appartement vooral voor eigen gebruik of als investering?”
Stap 3 · AI start het gesprek
Natuurlijk, geen lange vragenlijst.
Eigen gebruik of investering? Wanneer wil je aankopen? Welke prijsklasse? Wanneer wil je langskomen? Is je woning al te koop? Eerst een waardebepaling?
AI-opvolging
Een gesprek dat vanzelf start, ook om 22u op zondag.
Onze AI-assistent reageert meteen, stelt de juiste vragen op een natuurlijke manier en stelt een afspraak voor zodra er concrete interesse is. Jouw team neemt over wanneer het nodig is.
Getraind op jouw project, aanbod en werkwijze
Spreekt kopers, investeerders en verkopers elk anders aan
Een medewerker kan het gesprek op elk moment overnemen
IM
Immo Voorbeeld
Assistent · meestal direct antwoord
Waardebepaling aangevraagd via Instagram · 21:52
Dag Els, bedankt voor je aanvraag voor een gratis waardebepaling van je woning in Mechelen. Overweeg je om binnenkort te verkopen, of wil je vooral de waarde kennen?
21:52
We denken eraan om volgend voorjaar te verkopen.
21:55
Goed om te weten. Staat de woning al te koop bij een ander kantoor?
21:55
Nee, nog niet.
21:56
Dan plannen we graag een waardebepaling ter plaatse. Welk moment past?
Di 10:00
Do 14:30
Vr 16:00
21:56
Donderdag 14:30 is perfect.
21:57
✓ Afspraak geboekt · herinnering volgt via SMS
Leads vandaag
Voorbeeldweergave
SV
Sarah V.
Investeerder · koopt binnen 3 maanden · afspraak do 14:30
Eerst opvolgen
EM
Els M.
Wil verkopen in het voorjaar · waardebepaling gepland
Eerst opvolgen
JD
Jonas D.
Eigen gebruik · oriënteert zich · 6 tot 12 maanden
Nurturing
KB
Karim B.
Enkel brochure gevraagd · geen verdere vragen
Info
LP
Lotte P.
3 berichten zonder antwoord · automatische follow-up loopt
Geen reactie
Kwalificatie
Niet elke lead is even interessant.
De AI-opvolging helpt bepalen welke prospects:
concrete interesse hebben
enkel informatie zoeken
binnen korte termijn willen kopen
willen investeren
een woning willen verkopen
nog niet klaar zijn
onrealistische verwachtingen hebben
niet reageren
Zo kan je commerciële team zich focussen op de meest interessante opportuniteiten.
AI helpt leads kwalificeren en prioriteren, zodat jouw team weet wie eerst opvolging nodig heeft. De beslissing blijft bij jouw team.
Automatisch afspraken boeken
Je agenda vult zich terwijl de opvolging automatisch doorgaat.
Toont een lead voldoende interesse, dan stelt de AI-assistent vrije momenten voor. De prospect kiest, en de afspraak staat meteen in de agenda. Bevestigingen en herinneringen gaan automatisch.
Verkoopgesprek
Waardebepaling
Telefonisch gesprek
Kantoorafspraak
Projectpresentatie
Bezoekmoment
Videocall
Het doel: minder no-shows en minder heen-en-weer communicatie.
Agenda · verkoopteam
Voorbeeldweergave
Di
Wo
Do
10:00
Plaatsbezoek
intern
Waardebepaling
Tom D. · Lier
11:30
Teamoverleg
14:30
Videocall
Investeerder
Waardebepaling
Els M. · via AI geboekt
16:00
Projectpresentatie
Sarah V.
Akte
Bevestigingsmail verstuurd
WhatsApp-herinnering 24 uur vooraf
SMS-herinnering op de dag zelf
AI beantwoordt vragen
De vragen die je team tien keer per dag krijgt, meteen beantwoord.
We voeden de assistent met informatie over jouw kantoor of project, zodat de antwoorden kloppen. Bij complexe vragen gaat de lead naar een medewerker.
Projectontwikkeling
Vastgoedkantoren
Welke units zijn nog beschikbaar?
Wat is de prijs?
Is er parking?
Wanneer wordt het project opgeleverd?
Wat zijn de oppervlaktes?
Is dit interessant als investering?
Mag ik een brochure ontvangen?
Kan ik een bezoek plannen?
Hoe werkt de waardebepaling?
Is dit gratis?
Wanneer kunnen jullie langskomen?
In welke regio zijn jullie actief?
Welke documenten heb ik nodig?
Hoe verloopt een verkoop?
Complexe of onbekende vraag? Dan krijgt een medewerker een melding en neemt die het gesprek over, met de volledige voorgeschiedenis.
Hoeveel leads laat jouw kantoor vandaag liggen?
Wie een aanvraag doet en pas uren later antwoord krijgt, spreekt ondertussen vaak al met een ander vastgoedkantoor. Met automatische opvolging start het gesprek binnen enkele seconden.
Automatische opvolging
enkele seconden
Manuele opvolging
uren tot dagen
Hoe sneller het eerste contact, hoe groter de kans dat jij het gesprek voert en niet je concurrent.
Voor wie
Gebouwd voor de vastgoedsector. Alleen voor de vastgoedsector.
Vastgoedkantoren
Meer verkoopopdrachten
Gratis waardebepalingen promoten
Meer kopers voor het aanbod
Leadopvolging automatiseren
Leads voor vastgoedkantoren
Projectontwikkelaars
Appartementen of woningen verkopen
Projectbrochures verspreiden
Kandidaat-kopers verzamelen
Investeerders vinden
Bezoekafspraken genereren
Leads voor projectontwikkelaars
Investeringsvastgoed
Investeerders zoeken
Opbrengsteigendommen verkopen
Studentenvastgoed verkopen
Vastgoedbeleggingen promoten
Investeerders vinden voor vastgoed
Voor projectontwikkelaars
Van eerste campagne tot verkoopsafspraak.
We bouwen een volledige leadfunnel rond je project: van de eerste advertentie tot een bezoek aan het kijkappartement of het verkoopkantoor.
Campagnes kunnen focussen op
locatie
project
prijs
wooncomfort
architectuur
energiezuinigheid
investering
rendement
buurt
opleverdatum
Advertenties
Meta · Google · TikTok
Projectpagina
Landingspagina
Brochureaanvraag
Leadformulier
Kwalificatie
AI-gesprek
Automatische opvolging
E-mail · WhatsApp · SMS
Afspraak
In je agenda
Verkoperscampagne
Benieuwd wat je woning in Mechelen waard is?
Projectcampagne
Nieuwbouwappartementen in Leuven.
Hyperlokale campagnes
Vastgoed is lokaal. Bereik precies de juiste regio.
Een advertentie die de gemeente van de lezer noemt, voelt relevanter en presteert beter. We richten campagnes zo nauwkeurig als jouw werkgebied.
Provincie
Stad
Gemeente
Postcode
Straal rond een locatie
Specifieke regio
Multichannel advertising
De juiste boodschap op het juiste platform.
Facebook
Instagram
Vraag creëren bij de juiste mensen
Vraag creëren
Projectbekendheid
Waardebepalingen
Investeerders
Remarketing
Google
Aanwezig wanneer iemand actief zoekt
appartement kopen
nieuwbouw
vastgoed investering
woning verkopen
vastgoedmakelaar
waardebepaling woning
TikTok
Bereik en zichtbaarheid met video
Bereik en awareness
Jongere doelgroepen
Opvallende vastgoedvideo’s
Projectpromotie
Niet elk project heeft elk platform nodig. We bepalen per campagne waar de beste kansen liggen. Meer over Facebook- en Google-advertenties voor vastgoed
Remarketing
Niet gekocht? Dan verdwijnen ze niet zomaar.
Niet iedereen converteert bij het eerste contact. Wie interesse toonde, bereiken we opnieuw met een relevante update.
Wie we opnieuw bereiken
Bezoekers van de projectwebsite
Wie de brochure bekeek
Wie de advertentie bekeek
Wie een formulier begon maar niet afrondde
Bezoekers van je website
Waarmee we ze opnieuw bereiken
Nieuwe units
Prijsupdates en investeringsinformatie
Kijkmomenten
Getuigenissen van kopers
Nieuwe foto’s en opleverupdates
CRM
Elke lead overzichtelijk op één plaats.
Nieuwe leads komen automatisch in het CRM terecht. Iedereen op kantoor ziet waar een lead zich bevindt en wie opvolgt. Bestaande CRM-systemen koppelen we waar mogelijk.
Nieuwe lead
2
Facebook
Karim B.
Brochure · Residentie Voorbeeld
Google
Nora T.
Waardebepaling · 2800
Contact gestart
1
Instagram
Jonas D.
WhatsApp · AI-gesprek loopt
Gekwalificeerd
1
Facebook
Sarah V.
Investeerder · < 3 maanden
Afspraak gepland
1
Instagram
Els M.
Waardebepaling · do 14:30
Geen antwoord
1
TikTok
Lotte P.
Follow-up 3 van 5
Follow-up
1
Website
Pieter W.
Nurturing · terug in juni
Bezoek gepland
Sleep of automatisch
Verkocht
—
Niet interessant
—
Scroll horizontaal om alle statussen te zien. Voorbeeldweergave met fictieve namen.
Automatische follow-up
De opvolging stopt niet na één bericht.
Veel leads reageren pas bij het tweede, derde of vierde contact. Een voorbeeld van een opvolgflow:
Direct
WhatsApp
E-mail
Persoonlijke reactie op de aanvraag.
Na enkele uren
Follow-up
Een korte vraag als er nog geen antwoord kwam.
Volgende dag
SMS
Een ander kanaal, een andere invalshoek.
Na enkele dagen
WhatsApp
Nieuw bericht met relevante info of een voorstel.
Later
E-mail nurturing
Blijf in beeld tot de lead klaar is.
Antwoordt iemand? Dan past de flow zich automatisch aan en stoppen de geplande berichten.
Niet stalken. Wel professioneel opvolgen.
Dashboard en rapportage
We meten verder dan klikken.
Je ziet per campagne en per bron wat er gebeurt, van budget tot afspraak.
Campagne-overzicht
Illustratieve voorbeelddata
Advertentiebudget
€ 2.400
Aantal leads
96
Kost per lead
€ 25
Gekwalificeerde leads
38
Kost per afspraak
€ 141
Van lead tot afspraak
Leads
96
Contact gelegd
78
Gekwalificeerd
38
Afspraken
17
Per bron
| Bron | Leads | Afspr. | Conv. |
|---|---|---|---|
| 44 | 7 | 16% | |
| 21 | 3 | 14% | |
| 24 | 6 | 25% | |
| TikTok | 7 | 1 | 14% |
Uiteindelijk telt niet hoeveel mensen je advertentie zagen, maar hoeveel concrete commerciële opportuniteiten eruit voortkomen.
Onze werkwijze
In vijf stappen naar een werkende leadmachine.
1
Strategie
Regio
Aanbod
Doelgroep
Verkoopdoelstelling
Huidige marketing
Huidige opvolging
2
Campagne bouwen
Advertenties
Targeting
Landingspagina’s
Formulieren
Tracking
3
CRM en automatisatie
CRM
WhatsApp
E-mail
SMS
Agenda
4
AI trainen
Projectinformatie
FAQ
Prijzen
Procedures
Kwalificatievragen
5
Optimaliseren
Advertenties
Leads
Gesprekken
Afspraken
Conversies
Cases
Wat een campagne kan opleveren.
Drie voorbeeldcases, gebaseerd op echte cijfers en typische campagnes voor Vlaamse vastgoedkantoren en projectontwikkelaars.
Voorbeeldcase · Leuven
Nieuwbouwproject
Brochure- en bezoekcampagne voor 24 nieuwbouwappartementen in Leuven, 8 weken op Facebook, Instagram en Google.
186
leads
€ 21
gem. kost per lead
34
afspraken
Voorbeeldcase · Mechelen
Vastgoedkantoor
Verkoperscampagne rond een gratis waardebepaling in de regio Mechelen, 3 maanden met automatische opvolging.
72
aanvragen waardebepaling
29
gekwalificeerde verkopers
18
afspraken
Voorbeeldcase · Gent
Investeringsproject
Investeerderscampagne voor 12 studio’s en studentenkamers als opbrengsteigendom in Gent, 6 weken.
94
investeerdersleads
41
gesprekken
13
verkoopafspraken
FAQ
Veelgestelde vragen
Staat je vraag er niet bij? We beantwoorden ze graag tijdens een vrijblijvende kennismaking.
Wat kost vastgoed leadgeneratie?
Elke campagne is verschillend. Het budget hangt af van de regio, de doelgroep, het type vastgoed en de doelstelling. Tijdens het strategiegesprek maken we een inschatting op maat.
Hoe snel kunnen campagnes starten?
Na de strategie, de technische setup en de creatie van advertenties en landingspagina’s kunnen campagnes doorgaans snel worden gelanceerd.
Zijn leads exclusief?
Ja. Leads die via campagnes voor jouw account gegenereerd worden, zijn voor jou. We verkopen geen leads door aan andere kantoren.
Kunnen jullie bestaande CRM-systemen koppelen?
In veel gevallen wel, via API, webhooks of automatisaties. We bekijken dit samen tijdens de strategiefase.
Werkt dit alleen voor nieuwbouw?
Nee. Campagnes voor bestaande woningen, nieuwbouw, investeringsvastgoed en verkopers zijn allemaal mogelijk.
Kunnen jullie verkopers voor ons vinden?
Ja. We zetten campagnes op rond bijvoorbeeld een gratis waardebepaling om mensen te bereiken die overwegen hun woning te verkopen.
Worden leads automatisch opgevolgd?
Ja. Afhankelijk van de gekozen setup zetten we e-mail, SMS, WhatsApp en AI-gesprekken automatisch in.
Kan de AI afspraken boeken?
Ja. De AI stelt beschikbare momenten voor en plaatst de afspraak in een gekoppelde agenda, met bevestiging en herinneringen.
Kan een medewerker het gesprek overnemen?
Ja. Wanneer nodig zet een medewerker het gesprek verder, met de volledige voorgeschiedenis in beeld.
Kan AI alle vragen beantwoorden?
De AI wordt voorzien van relevante informatie over jouw kantoor of project. Bij complexe of onbekende vragen wordt de lead naar een medewerker doorgestuurd.
Gratis strategiegesprek
Benieuwd hoeveel vastgoedleads er in jouw regio mogelijk zijn?
Plan een vrijblijvende kennismaking. We bekijken jouw regio, aanbod en huidige aanpak en tonen hoe een geautomatiseerde leadmachine voor jouw vastgoedkantoor of project eruit kan zien.
Analyse van jouw regio
Potentieel bij kopers, investeerders en verkopers.
Blik op je huidige opvolging
Waar leads vandaag blijven liggen.
Concreet voorstel
Kanalen, flow en budget, zonder verplichtingen.
Ontvang je gratis leadanalyse
Vrijblijvend. We gebruiken je gegevens enkel om contact op te nemen over je aanvraag.
Bedankt, je aanvraag is ontvangen.
We bekijken je regio en huidige aanpak en nemen binnen één werkdag contact op om een moment te plannen.